据消息称，4月19日乐有家联合绿景白石洲，在深圳试点推广房产“以旧换新”新模式，完成存量房的交易和与新房的轮动循环。

其实，自2023年以来，超30城就表态支持“以旧换新”，但只有郑州、无锡等少数城市采用地方国资直接入场的模式在推进该项目。那“以旧换新”真的切实可行吗？

首先，“以旧换新”不是简单的旧换新那么简单。“旧”必须要符合一定的标准：产权小于15年，范围必须为指定区域，且旧房折旧的售价须小于新房的60%。。。。。。，事实告诉我们，一旦有了条件限制的任何行为，仅只适合部分群体，得不到广泛推广。

其次，换房不是换锅、瓢、碗、盏。房子住的时间长了都会有感情，多数人肯定不会因贪图新鲜而动了“换”念。即便要出售现房，也一定是因为生活中遇到了难以逾越的坎。卖旧买新，图啥呢？

总之，“以旧换新”目的是要解决存量房的问题，切不可触动个人私利，毕竟项目有国资委的参与，如果违背了初心，偏移了方向，推进就会难上加难！