地产板块大涨,现在能买入吗?

从阳说财经 2024-05-16 22:18:50

昨天,有粉丝评论我的文章说:“老师,近期股市一直再跌,而您总是这么乐观,一点也不受影响。"

我回复:“只有投机者才受股市行情影响。我做价值投资原本考虑的就是10年以后的事情,近期涨跌与我没有多大关系。”绝大多数中小散户考虑关注的都是“近期”、“眼前”,想的是“尽快赚钱。”

“尽快赚钱”是我20多年前的理念。现在的我早就灭绝了这种“尽早赚钱的”想法。由于我根本就没有“马上赚钱的想法和打算”,我按照持股10年、20年的计划来买入。我一心慢慢变富,所以,我当然不焦虑,心态好。

因此,绝大多数朋友看到眼前的行情下跌就会焦虑甚至恐惧,因为这意味着他们几个月之内、一年内赚钱的打算破灭。而我,则着眼于十年、二十年以后,对我而言,现在的行情下跌是买入的机会,我如果说有焦虑也是焦虑手里能用来加仓的资金有限。如果说有恐惧,也是恐惧行情马上大涨,自己在低位还没有买够。

这就是立足的位置不同,考虑问题的角度不同。从短期的角度来考虑,眼下的下跌行情可能就是风险。从长期的角度来观察,眼下的下跌行情可能就是机会。市场上绝大多数人都是从短期得失的角度来看股市,自然非常讨厌目前下跌的行情。

例如,昨天国联证券收购民生证券复牌,股价一字板涨停,但板块内其他个股却大幅下跌,浙商证券跌停,国盛证券、太平洋等券商股都是大幅下跌。说实在的对于国联证券涨停的事情,我毫不关心。因为,我是从长期视角来看待这件事的。

只有小孩子才会为得到一块巧克力而欢欣跳跃。成年人关心的都是学业、工作、婚姻、升职这种长远发展的事情。我关注的是券商行业的基本面有没有实质性的改变。很显然,券商当前的基本面毫无改变,并且还有所变坏了。

因为随着新国九条的落地,必将严格券商的责任。对券商的新股保荐影响非常大,券商的收入肯定会受到影响。新国九条从短、中期来看实际上是券商的利空消息。当然,新国九条从长期看打造优质市场,从长期看是券商的重大利好。

我近几年一直是告诉朋友们要远离券商。券商现在不但基本面没有新的变化,反而同质化竞争严重,并且估值过高。况且券商行业属于典型的周期性行业,10倍市盈率都不便宜,凭什么现在不少券商股票市盈率30多倍?

所以券商板块昨天的下跌很正常。即便昨天不下跌,它们早晚也会下跌。从长期基本面看券商板块原本就估值虚高,充满泡沫。人世间很多事情都是近看一片朦胧,远看清清楚楚。正所谓不识庐山真面目,只缘身在此山中。

昨天地产板块大涨。很多朋友又迷惑了——追不追呢?

其实,只要我们站在远处就能看得很清楚。基本面上,当前新房、二手房销售虽然未见显著复苏,但也未持续恶化。全球地产行业的波动历史告诉我们:地产行业的全面好转至少需要两年的时间。

也就是说当下的地产板块上涨其实就是一个短期的行情博弈。地产板块虽然现在处于行情底部区域,但是要完全走出底部,恐怕还要需要些时日,因为基本面还没有真正走好。现在的市场只不过是炒作地产行业筑底的预期而已——传言地方直接出手买入库存新房。

如果想做长线,当然可以现在慢慢买入。如果考虑现在买入以后,马上地产出现一波动长牛行情,那就是真的想多了。

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