总是贪恋一米阳光的温暖与淡定，总想在烟尘世俗中寻找一份安静，总想在都市中有一方属于自己的空间，给灵魂一个归属，去过自己想要的生活；

在繁华都市中辛苦打拼，得有一处自己的住所，而在选购房子的时候，你会选择哪一个楼层呢，不同的人群，或许有不同的考虑；

可是，有一些楼层，特别是户型，千万不要选择，例如，就有风水师说了，这“4种户型”都是“穷人房”，住着难受还卖不掉，千万别选，下面让我们一起看看吧。

无玄关的户型是指进门即进入客厅或者其他主要功能区域，没有专门的玄关区域作为过渡的房屋户型。通常，这种户型设计会导致进门处直接暴露在客厅或其他功能区域内，缺乏一种过渡的私密空间。

不建议购买无玄关的户型的原因主要有以下几点：

缺乏私密性：无玄关的户型设计使得进门处直接暴露在客厅或其他主要功能区域内，缺乏私密性和过渡的空间，容易造成进门处的私人物品暴露在外，影响居住者的私密性和安全感。

影响整体美观：进门直接进入客厅或其他主要功能区域，使得整个房屋的布局显得杂乱无章，缺乏整体的美观感和设计感。

如果不幸购买到了无玄关的户型，可以考虑以下两个装修技巧来改善居住体验：

创建临时的过渡区域：可以通过一些装修手段，在进门处划出一个临时的过渡区域，比如利用屏风、隔断、壁挂式装饰画等，将进门处与客厅或其他主要功能区域分隔开来，创造一种过渡的私密空间。

增加功能性收纳：由于无玄关的户型通常缺乏专门的收纳空间，可以通过增加功能性的收纳家具，如鞋柜、衣帽架等，将进门处打造成一个功能齐全的收纳区域，既可以增加整体的美观感，又能提升居住的便利性。

"南北通透"是指房屋的布局设计能够实现南北两个方向的通风和采光，使得整个空间通风良好、采光充足。具体来说，南北通透的户型通常具备以下两个基本条件：

客餐厅在一条直线上且通向阳台：客厅和餐厅位于同一条直线上，之间没有任何隔断，而且可以直接通向南北两侧的阳台，以确保空气流通和通风效果良好。

卧室分布在南北两端且门相对：卧室通常位于房屋的南北两端，并且南北朝向的卧室门应该相对设置，使得空气能够顺畅地流通，实现良好的通风效果。

【判断一个房屋是否为南北通透的方法】

检查户型图或实地考察：可以通过查看房屋的户型图或实地考察来确定客厅和餐厅是否位于一条直线上，并且是否有直接通向南北两侧阳台的设计。

观察卧室门的设置：观察卧室门的位置，确保南北朝向的卧室门是否相对设置，以保证通风效果。

南北通透的优点主要包括：

良好的通风效果：南北通透的户型设计能够实现南北两个方向的通风，使得空气流通畅通，居住环境更加清新舒适。

充足的采光：房屋南北两侧均有窗户，能够充分利用自然光线，使得室内光线明亮柔和，提高居住舒适度。

不建议购买南北不通的房型主要有以下原因：

通风不畅：南北不通的房型往往会造成室内空气流通不畅，容易造成湿气和异味的滞留，影响居住环境的舒适度和健康。

采光不足：南北不通的房型通常只有一面或两面有窗户，导致室内采光不足，需要额外依赖人工照明，影响居住舒适度和健康。

葩户型指的是在户型设计或房屋结构上存在一些不合理或者特殊的情况，导致居住体验和使用功能受到影响的房屋类型。一般来说，奇葩户型可能表现为房间布局不合理、空间利用率低、行走不方便等问题。

不建议购买奇葩户型的原因主要有以下三个缺点：

空间利用率低：奇葩户型往往存在一些特殊的结构或设计，导致空间利用率低下。可能会有一些角落或者区域被浪费，无法充分利用，影响了居住空间的实用性和舒适度。

行走不方便：由于奇葩户型的设计特殊性，可能会导致房间之间的连接方式不合理，行走通道狭窄或者曲折，使得居住者在日常生活中行走不方便，增加了居住的不便利性。

生活压抑感：奇葩户型可能会给人一种局促感和压抑感，无法提供舒适的居住环境。房间布局不合理或者空间局限性大，使得居住者在房屋内的活动受到限制，影响了生活品质和舒适度。

尽管通过二次设计规划可以改善部分奇葩户型的问题，但是对于一些结构上存在较大缺陷或者设计不合理的户型，即使进行改造也难以完全解决问题。因此，在购买房屋时，应尽量避免选择奇葩户型，以免影响居住体验和生活质量。

渗水户型是指房屋内部出现渗水问题的户型，通常分为楼板渗水和墙壁渗水两种情况。

楼板渗水：楼板渗水通常发生在顶层，可能是由于屋顶防水层质量不佳或施工质量不过关所致。长期暴露在外部环境中的风雨侵蚀会导致防水层受损，雨水渗透到楼板内部，可能损坏楼板结构，导致漏水问题的产生。

墙壁渗水：墙壁渗水通常发生在东侧户型，可能是由于外墙防水层不够厚或施工质量不过关所致。雨水长时间暴露在外墙表面，如果防水层质量不好或者施工不当，就会导致雨水渗透到墙体内部，损坏墙体结构，造成漏水问题。

渗水问题严重影响房屋的结构安全和居住者的生活质量。长期下来，渗水可能导致房屋结构受损，甚至影响房屋的安全性；

此外，墙壁渗水还可能导致墙体内部潮湿，容易滋生霉菌和腐朽，对居住者的健康产生不利影响。

因此，购买房屋时应注意选择质量可靠、施工工艺过关的楼盘，确保房屋结构和防水层的质量；

同时，定期检查和维护房屋的防水层，及时处理发现的渗水问题，是预防渗水户型问题的重要措施。

结语：买房是一件大事，除了就对比地段、环境、楼层，户型是很重要的，如果不知道怎么选择，一定要选择方方正正的规整户型，装饰更简单，空间利用率也会更高。

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）