潮州，这座历史文化名城，自古以来便是人文荟萃之地。潮州古城，是潮州市最具代表性的文化遗产，潮州古城还是潮州文化的发源地。它以明清时期的建筑风格为主，古色古香的街道、错落有致的古建筑群和独特的潮州文化，吸引了无数游客前来探访。

近日，在潮州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的拍卖，一宗位于潮州古城西侧不远的宅基地被拍卖了，具体拍卖为潮州市湘桥区城西厦二村布棚下18号土地使用权，起拍价15.2066万元。

这宗宅基地面积不大，只有31.78平方米，目前宅基地上还有一栋破旧的瓦房，瓦房为无证房产，主要价值还是31.78平方米的宅基地。

此前，这宗宅基地已经进行过一次拍卖了，当时起拍价为19.0082万元，有两个人报名，但这两个人不知道为何没有出价，或者还是托，拍卖最终流拍了。

第二次拍卖，也是有两个人缴纳保证金报名竞拍，但拍卖开始后，却只有一个人出价，另外一个人也没有出价，直到拍卖结束也没有出价，最终拍卖以起拍价15.2066万元成交。按照土地面积，单价为4785元/平方米，如果容积率为3的话，楼面价只有1595元/平方米。但是具体容积率不详。

此次拍卖的这宗宅基地，算是在潮州市比较中心位置了，毕竟离潮州古城不远，宅基地所在的潮州市湘桥区城西厦二村布棚下18号，可能很多人不清楚。其大概是在南堤路附近，东临韩江。

在潮州市中心，只要15万就买到稀缺宅基地，大家说是不是非常便宜呢？

不过此次拍卖的宅基地属于划拨用地，不是国有出让用地，所以过户还需要缴纳土地出让金，实际价格还要高一些。

不管怎么样，现在的宅基地都是比较稀缺了，能买到都是非常不错了，唯一不好的，个人觉得就是这宗宅基地面积实在太小，即使宅基地容积率有4，也最多只能建约127平方米房子，因为占地面积小，建起来的房子居住舒适度不是很好，或许做一间商铺是不错的选择。