大家对于李嘉诚这个人应该非常熟悉了，香港的房地产市场之中拥有很多属于他的企业，而且让人们比较憎恨的公摊面积就是他一手策划的。

虽然这个人所做的行为有点被大众所讨厌，但是社会上面一直有一句话，“你可以怀疑富人的人品，却不能怀疑富人的眼光和选择。”

在几年前，李嘉诚就对房地产市场做出过预测。当时的他认为未来的房地产市场一定会出现大幅度的下滑，所以他对于那些企图炒房的人做出了劝告，希望他们把房子买来是用于居住的，而不是坐等升值，否则将会面临巨大的损失。

那么这么多年的时间过去了，如今的房地产市场是否又真的如李嘉诚所预言的一样呢？我想对于这个答案，关注社会新闻的人应该都有所了解了。

目前我国的央行进行了很多次房贷利率的下调，但是房地产市场却并没有出现很大幅度的回暖现象。而且由于房产税将会有极大的概率进行实施，导致很多富人们对于房地产也是望而却步，纷纷将自己手中多余的房子以较低的价格卖了出去。

虽然房价的增长给很多没有房子的人带来了一个巨大的难题，但是房价的下降也会给一些拥有房子的人带去烦恼，这些烦恼主要体现在三个方面。

一、 新房和二手房都非常的难卖

目前我国的房地产市场正面临着一个寒冬，许多的企业纷纷宣布破产，这其中最为知名的便是恒大集团。

而且对于一些有名的房产公司，他们也正在逐步地实现企业的转型，以此来达到轻资产化发展的目的，万达集团就是这样进行操作的。现在市面上虽然有很多的房子，但是选择购买的人却是少之又少。

导致我们房地产这么难卖的原因，其实和三年的疫情有很大的关系。在疫情期间，国内的经济环境变得非常的紧张。

很多企业由于拿不到太多订单的原因，纷纷宣布了减产，然后进行裁员。很多人也就这样失去了自己的工作，同时也失去了自己的收入来源。他们连满足家庭的生活都变得无比地困难，又怎么会花费大量的资金去进行买房呢？

以前我国的房地产市场是块肥肉，于是招来了很多的商人进军房地产行业。这也就导致了我国的大城市里面有很多的房源，甚至有的还是烂尾房。

面对这么多的房子，在供大于求的关系影响之下，人们根本就不用担心自己买不起房。他们认为随着时间的推移，房子的价格只会越来越低。而对于绝大部分来说，他们最不在乎的便是时间。

二、 房子的租金也将下降

为了能够赚到更多的钱，以前有很多的农民工前往大城市里面进行打工，只是因为大城市的就业机会比较多而已。

那个时候看见这么多的农民工，大城市里面很多的房东对于自己的房租价格就进行一而再再而三地增加。在这样的情况之下，很多人都面临着巨大的生活压力。

如今我国的年轻一代正处于奔赴职场的途中，他们明白所谓的留在大城市里面打工，其实就是为了给房东赚钱而已。而且大城市里面的物价普遍偏高，很多人根本就消费不起。

恰巧我国相关部门提出要做到全国统一发展，很多二三线城市也是迎来了发展的机会，再加上如今的互联网和网红经济，很多人住在自己的家里就能实现在网上接单工作。

所以在这样的趋势之下，很多人都回到了自己的家乡或者是前往消费低的城市工作。这样就导致一线城市的房子很难租出去，于是只能被动选择下调租金。

三、 房子成为烫手的山芋

过去的那些人为了让儿子能够尽早地完婚，即便自己的压力再大，也会购买一套房子用于结婚使用。

现在的年轻人与过去的人有所不同，这一点通过我国日益衰减的结婚率也能够看得出来。很多年轻人根本就不想结婚，这样让他们根本就没有买房的理由和压力。他们认识到本就短暂的青春背上二三十年的房贷是一件特别痛苦的事情，因此他们选择了以躺平的方式来面对人生。

这对于房地产市场来说可不是一个好消息，房产的价格也是因此一降再降。而且再加上有可能实施的房产税，如今的房子对于富人和普通人都成为了一个烫手的山芋。

历史总是处于变化之中的，而任何行业也处在了变化之中。没有哪一个行业能够实现长期的鼎盛，有行业衰败，自然也会有行业兴起。一个人要是想要实现财富的积累，那么就应该把目光放在更加长远的行业上面去，而不是将目光停留在濒临衰退的房地产行业上面。

小结

目前房地产行业的没落已经成为了必然的现象，劝告有钱的人最好不要去进行炒房，否则会给自己的资产带来很大的危险。

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