不知道大家是否还记得，在去年8月份的时候，在云南大理市的司法拍卖市场上，曾经有过一宗重量级房产拍卖，位于大理市大理镇博爱路71号的大理王府酒店4处房产被拍卖。这4处房产建筑面积分别为428.5㎡、799.68㎡、551.84㎡、1287.68㎡，总建筑面积3067.7平方米。起拍价2645.6832万元，单价不到一万一平。当时有6个人缴纳了300万元保证金报名竞拍。本来以为这宗房产拍卖竞争会比较漫长而激烈，但是结果却让人震惊，拍卖只进行了2次加价竞拍就结束了，但是最终的成交价却高达2.8027亿元。一个姓仇的人士直接从2645.6832万元直接加价到了2.8027亿元，这让其他报名竞争的人直接退出了竞拍。按照成交价2.8027亿元计算，此次拍卖的酒店房产，单价高到9.1362万元/平方米，这个单价远高于大理市普通的商业房产单价。

在当时这宗拍卖结束的时候，自己曾经写过一篇文章报道过。当时个人就觉得，这宗拍卖大概率会出现悔拍，在司法拍卖中，从来都没有这样出价竞拍的，最后的竞得者很大可能是手误出错了价格，可能是想出价2802.7683万元竞拍的，不小心在小数点上出错，直接出价2.8027亿元了。

不管最后的竞得者是粗心出错加价还是有意出价竞拍，这宗极其特别的拍卖，最终竞得者确实是悔拍了，然后300万元的保证金就没有了。3月2日，这宗房产再次进行了拍卖。而新一轮的拍卖，起拍价却做出了调整，起拍价提高到了3307.1041万元，这也是这宗房产的评估价，而报名竞拍的门槛也提高了，报名需要缴纳661.41万元保证金，比第一次拍卖增加了351.41万元，如果竞得者再次出现悔拍，那损失就是661.41万元了。不过重新拍卖，这次虽然最后有一个人缴纳了保证金报名，但是最后却没有出价竞拍，拍卖流拍了！

第二次拍卖流拍，或许也是很好的验证第一次拍卖的时候，竞得者大概率是出错价竞拍了，大家觉得呢？

不过话说回来，此次拍卖的酒店房产在大理，地段还是相当不错的，酒店就在大理古城内，大理文庙的对面。

酒店建筑也是仿古建筑，非常有特色，

此次拍卖的房产，最大的瑕疵就是房子现在出租给别人经营酒店，也就是大理王府酒店。房子分为四宗房产，三宗属于住宅用途，一宗为商业用途。

不知道这次拍卖流拍后，再次拍卖会不会又降价到第一次拍卖的起拍价，最终有没有人接手，我们拭目以待。