2022年2月，中指研究院发布的数据显示，今年1月，我国重点监测的百城新房均价已达到每平方米16179元，二手房均价则为每平方米15987元。尽管与2021年12月的平均房价相比有所下降，但超过1.5万的均价仍令许多购房者望而却步。

值得注意的是，央行曾发布的报告显示，我国拥有房子的家庭占比高达96%。其中，拥有两套及以上房产的家庭占相当比例，拥有两套房子的家庭占31%，而拥有三套房子的家庭占10.5%。由于近半数的家庭拥有多套房产，我国住房空置率相对较高。这一现象不仅反映了房地产市场的供需矛盾，也引发了对于房地产市场健康发展的关注和思考。

西南财经大学发布的金融数据显示，我国城镇住房空置率高达21.4%，已超出国际公认的20%警戒线。具体来看，一线城市空置率为16.8%，而二、三线城市的空置率分别高达22.2%和21.8%，明显高于一线城市。这一数据清晰地反映出，二、三线城市的住房空置问题更为严峻。

由此可见，许多家庭拥有多套房产，除了满足居住需求外，更多地将其视为理财和投资的工具。然而，过度炒房和推高房价不仅让越来越多的普通民众望房兴叹，更对房地产行业的健康发展构成了威胁。因此，我们有必要对房地产市场进行更为审慎和合理的调控，以确保其稳定、健康的发展。

房产税

为了遏制当前过高的房价，并打击不良商家炒房和过度抬高房价的行为，国家有关部门已授权部分地区开展房地产税改革试点工作。据证券时报报道，此次房产税试点工作将历时五年，消息一出便获得了广大网友的积极支持。

尽管在2021年国家尚未明确哪些地区将参与此项工作，但到了2022年1月28日，据每日新闻网透露，厦门市统计局在发布的报告中已提及做好房地产税试点的准备工作。虽然该报告后来难以查找，但经过网站记者对相关工作人员的采访证实，厦门市确实已接到相关通知。不过，具体的实施细节还需等待官方政策的正式出台才能对外公布。这一举措有望为房地产市场的健康发展注入新的活力。

尽管如今有关房产税的具体消息还没出来，但对于没钱买房的人来说，这已经是一个好消息了。然而除了这个好消息之外，目前还有3个好消息，可以让如今的正在租房的人露出会心一笑。

3个好消息

第一好消息就是房东税已经先来到。我们都知道，如今拥有多套房子的人大多都成为房东，通过收取租客的租金不仅可以增加收入，而且还可以用这笔钱来还贷缓解压力。不过，如今房东们用房租来还贷的做法可能就不行了。

自2021年开始，湖南、河北、黑龙江、云南等多个地区的税务部门对于收租的房东开始征收个税了。根据云南税务局发布的消息，对于房东税的征收，最高税率可达到20%。由于房东税征收，可以大大降低人们用购买多套房来进行出租的想法。

看到这，或许有人还产生疑问，征收房东税之后，这些房东难道不可以增加房租来抵消扣税带来的损失吗？尽管有这种想法是可以，但要是具体操作起来却实现不了的。因为第二个好消息就是，国家规定限制房租随意上涨。

根据央视财经发布的消息，我国有关部门明确规定，城市住房的租金每年的上涨率不得超过5%。举个例子，如果原本的住房费用是2000元，当你所在的地区开始实行房东税之后，房东想要用涨价来抵消这部分损失，那按照规定最多也只能上涨100元。如果涨价幅度过高，可以到相关部门去反映这件事。

第三个好消息就是保障性租房增多。为了防止房东乱涨价，破坏我国租房市场的和谐发展，我国不仅限制房东随意涨租金，而且还建设多套保障性出租房。根据中国发展网发布的数据，2021年，我国已经在全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套，新开工公租房8.8万套。 虽然筹建的出租房较多，但也架不住出租房市场需求大，因此根据住建部发布的最新工作报告，在2022年，国家将继续加大提供保障性出租房，预计在今年年底，将建设240万套保障性出租房。

总结

总的来说，如今国家限制房租过度上涨，以及增加保障性租房，对于我国的租客群体来说，绝对是一件好事。因为根据新华网的数据，在2030年我国租房生活的人将达到2.6亿，所以从现在开始规范，的确是一件好事。对此，如果对于这几个好消息有什么想法，不妨在评论区说一说。