深圳房价这两年跌的那么惨，也是正常的。

大家就看深圳楼市的这个待售二手房数量走势，从原来的2023年初的22000多套增加到了现在的44000多套，一年多的时间，深圳的待售二手房数量翻倍。

虽然说深圳楼市的二手房成交量也的确是大幅度增加了。

但是深圳楼市的二手房也更多了。这就说明，深圳楼市现在想要卖房子的房东，依旧是超过了想要买房子的人。

今年深圳楼市的小阳春就维持了一个月，主要也是因为深圳房东看到深圳楼市一热，就各种想要卖房子，他们这么一弄，深圳的购房者数量增加的又没那么多，一下子又成了供大于求，就比较被动了。

深圳楼市现在还有个问题。

就是深圳楼市的保障房数量太多了，对于那些刚需来说，深圳的保障房虽然无法做到保值增值，但是对于真正想要有个房子住的人来说，保障房已经满足了他们的需求。

这些人都是深圳的刚需，他们被深圳的保障房给吸引走了以后，深圳楼市的其他刚需房自然就不好卖了。

深圳楼市在2021年房价巅峰的时候，均价突破了7万一平，现在深圳的均价，6万都够呛了。