3月23日，在忻州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于忻州市五寨县北苑新村东二十八米路南九巷小二楼住宅房地产第三次被拍卖。这是一栋位于忻州市五寨县城的独栋带有私家花园的自建房。房子一共有两栋，建筑总面积285.18平方米，其中正房是一栋两层楼房，建筑面积235.2平方米，另外一栋是一层平房，厨房之类的。房子非常新，建于2017年。房子占地面积205.8 平方米，拥有个小私家院子。

这房子现在没人住，房东在监狱里，房东是夫妻两人共同所有，丈夫为郝某文、妻子叫王某。因为贩毒被抓了，据此前有关资料报道，2020年4月，忻州市公安局禁毒支队协同五寨县公安局，成功打掉了以郝某文为首的贩毒团伙，抓获犯罪嫌疑人9名，打击下线28名，缴获毒品海洛因、吗啡2.315公斤，缴获涉毒现金132万元，冻结资金280万元，查封房产2套。这是一起家族式的贩毒团伙，郝某文的妹妹郝某华、妹夫梁某也参与贩毒。

此次拍卖的这栋房子，是第三次拍卖，前两次拍卖都流拍了，前两次拍卖的起拍价分别是36.694万元和29.3552万元。起拍价应该说不高，可能就是房子受原来房东影响，所以流拍了。也可能是有意向的人等着更低价格才出手。

第三次拍卖，起拍价是27.0068万元。不过这次有2个人报名竞拍了，竞争也不激烈，只进行了30次加价就结束了，以30.7068万元成交，成交价只比起拍价高出3.7万元。成交单价按照建筑面积计算，只有1077元/平方米，非常低的价格。

此次拍卖的房子，地段在忻州市五寨县还是非常不错的，五寨县第一小学、五寨县实验学校、五寨县第四小学校、五寨县第一人民医院等。关键还是此次拍卖的房子已经空置没人居住了，买下来就可以交付入住了，从图片来看，这栋房子应该是刚刚装修好没得入住，然后原来的房东就被抓了。

对于忻州市五寨县这栋私人住宅楼拍卖，大家觉得30.7068万元的价格，是不是超级便宜呢？