很多人看着现在的楼市，都说现在房子不值钱了，以后会更加便宜。但事实证明，豪宅始终是豪宅，根本不受楼市影响，其价值依旧坚挺，升值率依旧高。这不，近日，在深圳市，一栋20年前五百来万买入的别墅被拍卖，就拍出了天价，成交相比20年前，不知道翻了不知道多少番了。

近日，在深圳市司法拍卖市场上，一栋位于深圳市南山区沙河东路西沙河高尔夫别墅A02的独栋大别墅拍卖迎来了最后一天的竞拍，这栋别墅是深圳市凯欣达信息技术股份有限公司老板的私宅，因为与银行有借款纠纷，被银行申请执行拍卖别墅了。这是一栋独栋别墅，建筑面积424.04㎡，豪华装修。别墅是房东2004年4月份买入的，当时买入价格，登记信息显示为513.0732万元。

而如今，刚好二十年后，别墅被法院拍卖，而拍卖的起拍价为3905.9511万元，起拍价就差不多是当初买入价格的八倍了。而这起拍价已经是非常低了，因为评估价高达4824万元。

拍卖吸引了多达14个富豪报名竞拍，竞争罕见的空前激烈，整个拍卖过程，14位富豪加价，是秒出价的竞拍，一个富豪刚出价，另外一个富豪就立马加价出价，每次加价最低是19万元，激烈的加价竞拍，别墅价格相继突破五千万、八千万、1亿、1.5亿，但还没有结束的迹象，最终经过493轮的加价竞拍，别墅以约1.6028亿元的天价成交，成交价比起拍价高出了1.2122亿元，溢价率310%。成交价是20年前买入价格的31.24倍，不得不说，如果当初有钱买入这样一栋别墅，这20年不工作都赚发了！

不过此次拍卖的这栋别墅，其区位价值相比20年前，确实发生了翻天覆地的变化，别墅为沙河高尔夫别墅小区的一栋，20年前，这里还不是深圳的中心，如今，这里已经发展成为深圳市最繁华的片区了。而且还是稀缺的高尔夫球场的别墅。别墅西边是高尔夫球场，南边距离深圳湾近在咫尺，周边有多条地铁线环绕。

不过，目前网上有关沙河高尔夫别墅的二手房价格，某房产平台给出的挂牌参考均价只有12.3万元/平方米而已，有一栋同样是424平方米的别墅，挂牌总价也才5215万元而已。而此次拍卖的这栋别墅，成交单价达到了惊人的37.7983万元/平方米，远高于市场上的二手房价格。

而从拍卖结果来看，最后花1.6029亿元买下这栋别墅的，是一个姓钟的女士，资料显示竞得者跟深圳市立业集团二股东同名，不知道是不是巧合还是同一个人。