在陕北地区，有一种与众不同的住宅居所，那就是窑洞。窑洞是陕北地区住宅的一大特色，黄土高原上特有的传统民居形式，具有悠久的历史。因为窑洞也是住宅的一部分，所以现在的窑洞都是有产权的，可以进行交易买卖的。那么，在陕北地区，窑洞的住宅是价值几何呢？近日，在延安的子长市，就比较罕见出现了一个窑洞被拍卖的事情，最终这个窑洞也是成功被人买下，而且还出现比较高的溢价率。今天我们就来看看这宗比较特别的拍卖。

此次拍卖的是位于子长市瓦窑堡街道西门坪村两孔窑洞，窑洞面积不大，建筑面积为27.84平方米，窑洞是用红砖砌好的，窑洞旁边的房子显得比较破旧了，出现了开裂倒塌情况。窑洞现在已经没有人居住。

此次拍卖的窑洞在子长市区，窑洞旁边就是高层住宅小区了，位置还是非常好的。

窑洞拍卖的起拍价和评估价都是34828元，拍卖吸引了3人报名竞拍。竞拍非常激烈而干脆，拍卖只出现了不到半个小时的延时竞拍，但是出现了309次加价，最终以92278元成交，成交价比起拍价高出了57450元，溢价率164.95%。

对于延安子长市这样的两孔窑洞，大家觉得9万多元，值不值呢？