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10月19日，当有着“防水界茅台”之称的东方雨虹，以40.135亿元代价，竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区的国有建设用地使用权时，所有人都认为李卫国和他的东方雨虹，要跨界做开发商了。

但一个月时间不到，东方雨虹就以45.7万元的代价，转让了所拍土地95%股权，接盘者中海地产。

至此，人们才恍然大悟，“放水一哥”成功地放了一颗“烟雾弹”，它做了中海地产的大马甲。

而今，走向台前的中海地产，对外公布的项目的平面设计方案。

总该规划用地面积34192平方米，规划总建筑面积118988平方米，其中地上面积82061平米，地下36927平米。

整个项目容积率2.4，规划10栋住宅楼，绿地率30%，建筑限高45米，规划层数8-15层。官方指导价7.8万元/平米，上下浮动8%，楼面价达到4.89万元/平。

项目位于丰台区南苑镇南路和五爱屯路交叉口，在地铁新宫站东南方向约1.5公里处。

周边竞品为目前在售的京投发展森与天成，指导价8.3万元，实际成交价7.3万-8.1万元/平；另有建发璟院，均价8.3万元/平。