据希腊媒体报道，对该国房地产广告的研究结果表明，比起将房产出租以获取收益，房东们似乎更倾向于直接将房产出售。相关数据显示，在住房存量最多的地区，可供出售的房源数量是相应可供出租的房源数量的数倍。

从希腊知名房产门户网站Spitogatos.gr的数据来看，最典型的例子是阿提卡西部地区，这一地区的价格也是最实惠的。在这一区域内，可供出租的房屋仅有867套，这一数字仅相当于同一地区可供出售房屋数量（10358套）的8.3%。其他地区的出租房源数量也非常少。例如，在雅典市中心，在网站上只有5039个租房广告，而售房广告的数量则达到了32268个。南郊可供出租的房屋数量为8365套，而可供出售的房屋数量为41567套。北郊的情况也类似，房屋出租的广告为5610个，但挂牌出售的房产数量达到了26526个。在港口城市比雷埃夫斯，只有756套出租房源，但待售房屋数量却有5272套。除了首都地区，位于希腊北部的该国第二大城市塞萨洛尼基的待售房产数量为39768套，而可供出租的公寓仅为8893套。

上述数字清楚地反映了希腊房地产市场的现实，即出租房源供应不足。同时，由于高利率、低购买力、严格的信贷标准，还有高昂的房价，迫使大多数希腊人只能选择租房，但业主们更愿意出售房产而不是出租。多重因素影响之下，目前希腊房地产市场的租金价格正处于几十年来的最高点。对于目前的状况拥有数十年房地产市场经验的MORE集团首席执行官帕帕乔治亚迪斯表示：“虽然大多数希腊人没钱购买房产，并且更愿意或被迫租房，但我们注意到，可供出售的房产数量明显多于可供出租的房产数量”。他解释说：“发生这种情况的原因很明显，因为许多业主对于通过长期租赁获得丰厚的回报已经失去了信心。甚至有不少房东为了保护自己的财产而将房产出售。因为他们可以将售房所得的资金投入到他们想要的地方去。”帕帕乔治亚迪斯表示，“出租的房源数量显然较少，因为许多房东认为自己在遇到受恶意租客时毫无保护措施。房东要求对租客进行监管并未对房屋本身提供保险。一些房东甚至要求对承租人进行背景调查。此外，他们要求加快处理租赁纠纷的司法程序。

许多房东觉得自己面对恶意租客时束手无策。鉴于此，一种可行的解决方案是建立一个单独的司法机构，专门处理驱逐和一般的房产纠纷。帕帕乔治亚迪斯说：“如果一个租客故意拖欠房租，并且雇了一位优秀的律师，这样的情况他们通常可以在房屋中延长免费居的住时间。短则数月，长的甚至可能超过一年。与此同时，法院中积压的房产纠纷案件数以万计，这使得受案件牵连的房产无法进入市场，加剧了供应短缺的情况。”此外，他还表示，当局应该出台立法规定，以更好地保护房东免受“战略性欠租者”的侵害。如果房东担心遇到不善的租客给自己带来损失，那么他们就会选择把房屋保持关闭状态。帕帕乔治亚迪斯补充道：“如果我们不能找到解决方案来解决房产的法律纠纷，当前的情况就仍将持续下去。”（霖珏）