三亚5个项目新增预售，845套住宅入市，最高均价3.2万元/平！

4月16日，国家统计局最新房价数据显示，3月份三亚新建商品住宅销售价格指数环比下降0.3%，业内人士分析称，主要受成交的安居房价格较低影响。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年3月份，三亚商品房住宅成交备案853套。其中安居房备案321套，占三亚商品住宅成交的37.6%。

实际上，今年3月份以来，不止是商品房销售，商品房的预售方面，安居房的供应也较高，据『海居君』监控数据显示，3月份以来三亚5个商品房新增预售，预售房源合计928套，其中安居房475套。

这五个项目分布于吉阳区、崖州区，其中住宅房源845套，分布于海垦桃花源、万科公园畔、万科璞悦山三个项目；商铺44套，分布于慧远·美林郡；产权式酒店39套，分布于阿那亚·三亚4期伴山。

万科公园畔、万科璞悦山均为安居房，销售均价分别是15200元/㎡、17900元/㎡，市场化商品住房项目海垦桃花源均价32000元/㎡。这几个项目知名度较高，尤其是两个安居房项目是当前市场热盘。

吉阳区：海垦·桃花源

海垦·桃花源此次获预售证号：[2024]三房预许字(17)号，预售范围为一期LZG5-4-3地块1、2、3、4、5号楼住宅楼，预售总房源370套，有建面约105-129㎡的三居住宅312套、建面约142-143㎡四居住宅58套，预售总建筑面积为43203.68㎡。

根据2023年11月23日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约32000元/㎡。

慧远·美林郡此次获得预售证号：[2024]三房预许字(18)号，预售范围为一期YK09-06-02地块7号楼文创商品城，预售房源44套，均为商业用途产品，有建面约89-114㎡开间、建面约126-131㎡二居产品，预售总建筑面积为5554.74㎡。

根据2024年1月15日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋商业毛坯房源均价约24962元/㎡。

万科公园畔安居房项目此次获得预售证号：[2024]三房预许字(19)号，预售范围为1、2、3、4号楼住宅楼，预售房源424套，均为建面约100-120㎡的安居房住宅产品，预售总建筑面积46873.88㎡。

根据2024年3月18日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋安居房带装修房源均价15200元/㎡。

阿那亚·三亚的山4期伴山(三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目)此次获得预售证号：[2024]三房预许字(20)号，预售范围为二期CJSXY01-21地块49、50号楼产权式酒店，预售房源39套，均为产权式酒店用途产品，预售总建筑面积为5429.22㎡。

根据2024年1月3日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋产权式酒店带装修房源均价50355元/㎡。同样是4期伴山产品，今年1月份232套产权式酒店获得预售，目前只成交3套，去化率不足2%。

万科璞悦山安居房项目此次获得预售证号：[2024]三房预许字(21)号，预售范围为23、24号楼住宅楼，预售总房源51套，均为建面约118㎡的三居住宅产品，预售总建筑面积为6001.55㎡。

根据2023年9月6日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价17900元/㎡。

总体而言：三亚近期获得预售许可入市的这批商品房项目，比较有看点的就是万科的两个安居房项目万科公园畔、万科璞悦山，万科公园畔位于三亚主城区，万科璞悦山则是三亚安居房罕见的山居洋房产品，符合安居房申购条件的购房者不妨去看看。

声明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。

三亚5个项目新增预售，845套住宅入市，最高均价3.2万元/平！