湛江楼市小阳春还是不太热。

湛江楼市都号召那么多人去买房了，但是奈何大家囊中羞涩，工资又不高，实在是有心无力。

湛江的常住人口虽然多，有703万，但是湛江的经济水平就比较一般了，湛江也是靠海的城市，GDP总量才只有3793亿元，而想想烟台，常住人口和湛江差不多，但是GDP却过万亿了，而且烟台房价和湛江房价差不多。

对比下来，还是能感觉到，湛江房价有些虚高了。

现在湛江很多房东说自己的二手房不好卖，也是正常的。毕竟湛江的外来人口很少，本地人有房以后轻易也不会换房子。

湛江楼市现在平均房价是在8800多元，这个房价应该还是有下跌的空间。湛江房东卖房子时间长了，又卖不出去的时候，很多房东还是会选择降价卖房子的。

现在湛江楼市就只能期望那些，比较恋家的湛江年轻人，也就是那些比较恋家的湛江年轻人，他们哪怕是在外面挣到钱了，但是因为舍不得湛江老家，最后还是拿着外面的钱，到湛江买房。

湛江楼市是一个买方市场，购房者不用急。